Stephanie Gilmer Immobilier
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Duplex à vendre 4 chambres à Luxembourg-Beggen

  • Référence : MDFP
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-145,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 4
  • Prix de vente : 1 400 000 €
  • Année de construction : 2010
  • Disponibilité : À convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : C
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Comme dirait la propriétaire : « c’est une maison en haut d’un immeuble ! » On peut y recevoir et y télé-travailler aisément, tout en offrant un espace d’intimité à toute la famille.

Le ton est donné, ce duplex perché aux derniers étages d’un immeuble récent, offre les avantages d’une maison : espace, luminosité, vues imprenables sur la nature, calme, finitions et équipements haut de gamme (porte d’entrée blindée, vidéophone, parquet et portes en chêne naturel, climatisation réversible dans tout l’appartement, triple vitrage, volets roulants électriques partout, velux à fermeture automatique et détecteur de pluie, etc.).

L’appartement s’ouvre sur le hall d’entrée avec grand dressing sur mesure et WC séparé avec lave-main.

Son immense séjour en « L », très lumineux avec sa cuisine américaine full équipée offrent un espace de vie très agréable.

La cuisine ouverte est équipée d’un ilot central d’une seule pièce en inox, d’électroménager de qualité (four Miele, plaque induction Küppersbusch, hotte à télécommande Novy, réfrigérateur et congélateur Siemens...) et de nombreux rangements astucieux et bien pensés.

L’escalier maçonné dispose d’un débarras très pratique et nous mène à l’étage nuit.

Le couloir du 2ème niveau distribue toutes les pièces de la partie nuit :
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (double douche italienne, baignoire, double vasque et WC) de 34 m2,
- 2ème grande chambre de 26 m2,
- 3ème et 4ème chambre de 12 et 14 m2,
- Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangement,
- Buanderie privée.

Un large emplacement de parking intérieur, une petite cave et une place dans la buanderie commune complètent parfaitement ce beau bien.

Sa localisation est idéale car il est situé dans une impasse calme où il y a peu de circulation, à 5 min du centre-ville et de Kirchberg et à 10 min de l’aéroport (hors couloir aérien). Arrêt de bus à proximité avec ramassage scolaire (notamment vers campus Limpertsberg et école européenne), écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport, restaurants dans le quartier.


Ce duplex en ravira plus d’un : à vos téléphones !
* Visite virtuelle guidée disponible sur demande.
* VISITES uniquement lundi et jeudi entre 10 et 15h00.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Voiture

Garage1
Place de parkingnon

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

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+352 28 802 802

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Localisation

Code postal : 2435

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.